Estimation théorique
Rue Faventines,26000 Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.3)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Faventines,26000-Valence indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.4 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valence (26362), comprenant 66121 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 12,99€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.299€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-23 | 136 | RUE FAVENTINES | 5 | 105 | 161 | 105000€ | 1000€ |
2020-08-06 | 151 | RUE FAVENTINES | 10 | 219 | 402 | 450000€ | 2055€ |
2020-07-07 | 12 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 130 | 595 | 454820€ | 3499€ |
2021-10-18 | 124 | RUE DES ALPES | 5 | 96 | 172 | 250000€ | 2604€ |
2022-04-25 | 20 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 133 | 611 | 523300€ | 3935€ |
2020-06-23 | 122 | RUE DES ALPES | 5 | 120 | 188 | 210000€ | 1750€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 120 | 668 | 45000€ | 375€ |
2021-07-30 | 24 | RUE LOUIS BARTHOU | 8 | 149 | 396 | 426500€ | 2862€ |
2022-05-23 | 26 | RUE LOUIS BARTHOU | 3 | 46 | 437 | 280000€ | 6087€ |
2020-02-12 | 46 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 96 | 605 | 412000€ | 4292€ |
2023-05-02 | 21 | RUE LOUIS BARTHOU | 5 | 185 | 299 | 344500€ | 1862€ |
2020-02-28 | 31 | RUE LOUIS BARTHOU | 4 | 89 | 401 | 263150€ | 2957€ |
2023-01-27 | 40 | RUE DES MOULINS | 3 | 67 | 0 | 210000€ | 3134€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE COULMIERS | 5 | 155 | 340 | 760300€ | 4905€ |
2023-03-13 | 99 | RUE JEAN JAURES | 3 | 60 | 432 | 440000€ | 7333€ |
2020-06-04 | 93 | RUE JEAN JAURES | 5 | 120 | 215 | 301570€ | 2513€ |
2021-08-05 | 60 | RUE JEAN PROMPSAULT | 3 | 166 | 114 | 444300€ | 2677€ |
2019-07-31 | 6 | RUE PIERRE BADY | 5 | 79 | 629 | 370500€ | 4690€ |
2020-01-17 | 113 | RUE FAVENTINES | 6 | 163 | 565 | 421700€ | 2587€ |
2021-11-26 | 7 | RUE DE COULMIERS | 4 | 85 | 215 | 257000€ | 3024€ |
2023-01-23 | 12 | RUE DE COULMIERS | 7 | 116 | 390 | 430680€ | 3713€ |
2022-03-31 | 17 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 5 | 107 | 407 | 290955€ | 2719€ |
2021-09-24 | 1 | RUE PONSARD | 3 | 48 | 85 | 179400€ | 3738€ |
2019-07-18 | 9 | RUE DE COULMIERS | 6 | 96 | 183 | 268210€ | 2794€ |
2022-05-30 | 38 | RUE DES MOULINS | 6 | 85 | 782 | 443680€ | 5220€ |
2019-05-28 | 12 | RUE PIERRE BADY | 6 | 95 | 295 | 220000€ | 2316€ |
2022-10-21 | 9004 | IMP 1ERE MAL JOFFRE | 6 | 157 | 500 | 555000€ | 3535€ |
2021-12-30 | 29 | RUE DES MOULINS | 2 | 53 | 135 | 360000€ | 6792€ |
2020-05-15 | 14 | ALL GEORGE SAND | 4 | 93 | 420 | 340250€ | 3659€ |
2019-10-17 | 9 | RUE PIERRE BADY | 3 | 56 | 305 | 178000€ | 3179€ |
2021-03-15 | 10 | RUE ADOLPHE THIERS | 6 | 120 | 393 | 379300€ | 3161€ |
2022-02-28 | 42 | RUE JEAN PROMPSAULT | 5 | 91 | 94 | 182000€ | 2000€ |
2021-02-15 | 37 | CHE DU RUISSEAU | 4 | 112 | 445 | 346200€ | 3091€ |
2021-05-05 | 14 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 110 | 332 | 250000€ | 2273€ |
2020-12-03 | 96 | RUE DU PONT DU GAT | 4 | 80 | 85 | 171000€ | 2138€ |
2022-05-24 | 3 | PL GARDON | 8 | 185 | 170 | 366300€ | 1980€ |
2019-07-23 | 20 | RUE DES MOULINS | 3 | 92 | 137 | 200000€ | 2174€ |
2023-01-03 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 150 | 480 | 250000€ | 1667€ |
2020-02-28 | 6 | RUE LITTRE | 4 | 100 | 116 | 175000€ | 1750€ |
2020-10-12 | 1 | ALL GEORGE SAND | 4 | 86 | 274 | 119000€ | 1384€ |
2022-07-25 | 84 | RUE DES ALPES | 6 | 170 | 106 | 335490€ | 1973€ |
2021-01-14 | 3 | ALL GEORGE SAND | 4 | 104 | 246 | 225000€ | 2163€ |
2022-05-18 | 5 | ALL GEORGE SAND | 5 | 92 | 201 | 242900€ | 2640€ |
2019-10-23 | 5 | PL GARDON | 5 | 140 | 770 | 704900€ | 5035€ |
2023-04-25 | 47 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 3 | 56 | 157 | 169000€ | 3018€ |
2019-07-26 | 7 | RUE ADOLPHE THIERS | 6 | 130 | 598 | 430000€ | 3308€ |
2020-05-27 | 76 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 60 | 0 | 145000€ | 2417€ |
2021-07-05 | 21 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 140 | 875 | 30000€ | 214€ |
2023-02-02 | 7 | RPT FAVENTINES | 7 | 220 | 518 | 398000€ | 1809€ |
2022-10-18 | 96 | RUE FAVENTINES | 3 | 49 | 56 | 182850€ | 3732€ |
2021-07-28 | 176 | RUE FAVENTINES | 7 | 212 | 1100 | 390000€ | 1840€ |
2022-03-18 | 96 | RUE FAVENTINES | 3 | 59 | 55 | 70000€ | 1186€ |
2019-10-09 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 670000€ | 3829€ |
2022-12-02 | 21 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 6 | 175 | 980 | 1000000€ | 5714€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DE BELFORT | 2 | 29 | 0 | 75130€ | 2591€ |
2023-02-27 | 5 | RUE DES MOULINS | 4 | 110 | 391 | 149425€ | 1358€ |
2019-10-16 | 221 | RUE FAVENTINES | 8 | 254 | 345 | 488640€ | 1924€ |
2022-09-14 | 69 | RUE DU PONT DU GAT | 5 | 123 | 93 | 302000€ | 2455€ |
2019-12-16 | 62 | RUE DU PONT DU GAT | 3 | 90 | 325 | 272500€ | 3028€ |
2021-02-02 | 16 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 6 | 184 | 404 | 516670€ | 2808€ |
2023-03-08 | 89 | RUE FAVENTINES | 6 | 180 | 496 | 682500€ | 3792€ |
2023-03-27 | 10 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 125 | 297 | 536000€ | 4288€ |
2023-06-15 | 30 | RUE LA PEROUSE | 6 | 125 | 300 | 315900€ | 2527€ |
2020-11-20 | 5 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 4 | 71 | 320 | 260970€ | 3676€ |
2020-07-24 | 5 | ALL AUGUSTIN FRESNEL | 5 | 116 | 314 | 361000€ | 3112€ |
2021-05-07 | 33 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 90 | 0 | 218970€ | 2433€ |
2021-05-28 | 52 | RUE ADOLPHE THIERS | 5 | 74 | 0 | 229000€ | 3095€ |
2020-01-15 | 110 | RUE DES MOULINS | 5 | 88 | 0 | 207000€ | 2352€ |
2023-05-31 | 110 | RUE DES MOULINS | 4 | 92 | 0 | 222000€ | 2413€ |
2021-07-29 | 57 | RUE DES ALPES | 4 | 85 | 49 | 300000€ | 3529€ |
2021-05-28 | 16 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 103 | 464 | 275000€ | 2670€ |
2022-12-28 | 8 | RUE PARMENTIER | 3 | 72 | 104 | 233000€ | 3236€ |
2020-01-24 | 18 | RUE LA PEROUSE | 7 | 240 | 586 | 554060€ | 2309€ |
2022-07-27 | 51 | RUE CHATEAUVERT | 7 | 160 | 451 | 603700€ | 3773€ |
2020-04-22 | 16 | RUE PARMENTIER | 3 | 63 | 66 | 158000€ | 2508€ |
2021-09-09 | 39 | RUE CHORIER | 6 | 106 | 353 | 228800€ | 2158€ |
2022-07-27 | 80 | RUE FAVENTINES | 4 | 128 | 0 | 379000€ | 2961€ |
2023-02-28 | 15 | RUE DU CAPITAINE MARCHAND | 5 | 141 | 602 | 735240€ | 5214€ |
2020-11-13 | 44 | RUE MARX DORMOY | 4 | 106 | 78 | 285000€ | 2689€ |
2023-06-12 | 14 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 0 | 247450€ | 3018€ |
2022-01-31 | 18 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 75 | 78 | 163500€ | 2180€ |
2019-11-06 | 8 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 6 | 143 | 575 | 315000€ | 2203€ |
2023-06-16 | 36 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 72 | 186 | 175000€ | 2431€ |
2022-04-20 | 15 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 40 | 49 | 182900€ | 4573€ |
2021-04-01 | 23 | RUE LA PEROUSE | 7 | 172 | 777 | 695500€ | 4044€ |
2020-08-06 | 8 | RUE LA PEROUSE | 7 | 167 | 617 | 572500€ | 3428€ |
2019-08-21 | 17 | RUE CHATEAUVERT | 5 | 89 | 41 | 155010€ | 1742€ |
2021-07-07 | 96 | RUE DE L ISLE | 5 | 108 | 273 | 340400€ | 3152€ |
2020-01-24 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 115 | 268 | 400250€ | 3480€ |
2020-09-07 | 25 | RUE JEAN JAURES | 6 | 99 | 187 | 336500€ | 3399€ |
2021-10-08 | 6 | ALL COROT | 8 | 247 | 512 | 713585€ | 2889€ |
2020-03-02 | 21 | RUE AMBLARD | 6 | 120 | 124 | 303000€ | 2525€ |
2021-06-23 | 106 | RUE DE L ISLE | 5 | 137 | 317 | 450000€ | 3285€ |
2022-12-22 | 21 | RUE JEAN HENRI FABRE | 5 | 220 | 919 | 807500€ | 3670€ |
2022-11-28 | 88 | AV DU GRAND CHARRAN | 3 | 75 | 149 | 209100€ | 2788€ |
2020-03-05 | 12 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 5 | 136 | 183 | 262000€ | 1926€ |
2020-12-21 | 19 | RUE JEAN JAURES | 6 | 144 | 315 | 372740€ | 2588€ |
2021-05-17 | 9001 | PL JEAN BELLON | 5 | 87 | 145 | 133400€ | 1533€ |
2020-01-15 | 1 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 4 | 67 | 375 | 186000€ | 2776€ |
2021-07-12 | 243 | RUE FAVENTINES | 4 | 77 | 209 | 237300€ | 3082€ |
2019-08-28 | 52 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 4 | 133 | 568 | 355000€ | 2669€ |
2023-01-20 | 24 | RUE JEAN HENRI FABRE | 7 | 125 | 238 | 352000€ | 2816€ |
2021-01-11 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 160000€ | 1333€ |
2022-06-15 | 61 | RUE MATHIEU DE LA DROME | 5 | 120 | 207 | 350000€ | 2917€ |
2022-10-07 | 7 | RUE DE MULHOUSE | 6 | 140 | 290 | 435200€ | 3109€ |
2021-05-07 | 218 | RUE FAVENTINES | 2 | 60 | 114 | 120000€ | 2000€ |
2019-10-21 | 23 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 5 | 87 | 419 | 235000€ | 2701€ |
2023-03-15 | 34 | RUE MARX DORMOY | 4 | 91 | 196 | 185000€ | 2033€ |
2020-01-15 | 69 | RUE DE L ISLE | 4 | 132 | 275 | 427600€ | 3239€ |
2022-11-16 | 1 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 7 | 109 | 332 | 269000€ | 2468€ |
2019-07-31 | 10 | IMP CHARBONNEL | 3 | 57 | 130 | 193100€ | 3388€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU GENERAL LAPERRINE | 3 | 78 | 398 | 315960€ | 4051€ |
2020-07-24 | 249 | RUE FAVENTINES | 6 | 128 | 121 | 244000€ | 1906€ |
2022-06-07 | 6 | RUE LEBRUN TOSSA | 2 | 60 | 157 | 80000€ | 1333€ |
2020-12-09 | 18 | CRS VOLTAIRE | 4 | 83 | 300 | 254000€ | 3060€ |
2023-05-16 | 1 | RUE LA PEROUSE | 7 | 210 | 456 | 1031500€ | 4912€ |
2023-02-21 | 119 | RUE CHATEAUVERT | 6 | 193 | 335 | 545000€ | 2824€ |
2022-07-01 | 39 | RUE DES ALPES | 3 | 100 | 273 | 347600€ | 3476€ |
2023-02-24 | 40 | RUE DE L ISLE | 2 | 36 | 0 | 90000€ | 2500€ |
2019-05-09 | 93 | RUE DU QUATRE SEPTEMBRE | 4 | 92 | 381 | 256000€ | 2783€ |
2022-07-26 | 26 | RUE MARX DORMOY | 6 | 130 | 199 | 237280€ | 1825€ |
2020-02-24 | 28 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 72 | 153 | 292900€ | 4068€ |
2022-03-11 | 104 | AV DE CHABEUIL | 6 | 220 | 618 | 594500€ | 2702€ |
2021-11-23 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 294400€ | 3464€ |
2019-12-11 | 17 | RUE SIMON DE SUCY | 5 | 85 | 151 | 304170€ | 3578€ |
2022-04-29 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 68 | 61 | 150000€ | 2206€ |
2021-09-24 | 125 | RUE CHATEAUVERT | 3 | 48 | 124 | 206100€ | 4294€ |
2020-11-05 | 146 | AV DE CHABEUIL | 4 | 70 | 202 | 210250€ | 3004€ |
2020-12-16 | 17 | RUE FREYCINET | 4 | 65 | 58 | 167000€ | 2569€ |
2021-01-06 | 100 | AV DE CHABEUIL | 4 | 196 | 189 | 503800€ | 2570€ |
2022-05-24 | 2 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 107 | 178 | 197000€ | 1841€ |
2019-10-10 | 17 | RUE CHORIER | 5 | 110 | 240 | 436570€ | 3969€ |
2022-09-26 | 38 | RUE HUGUES LEBON | 4 | 65 | 482 | 249000€ | 3831€ |
2022-02-25 | 1 | RUE CHRISTOPHE COLOMB | 5 | 108 | 155 | 372000€ | 3444€ |
2022-06-02 | 110 | AV DE CHABEUIL | 5 | 200 | 135 | 630000€ | 3150€ |
2021-08-13 | 15 | ALL ALEXANDRE VOLTA | 4 | 80 | 578 | 430000€ | 5375€ |
2022-02-14 | 11 | RUE DE CHANTAL | 7 | 163 | 537 | 485000€ | 2975€ |
2020-11-09 | 23 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 111 | 351 | 241350€ | 2174€ |
2023-03-06 | 9003 | IMP CHARBONNEL | 3 | 63 | 122 | 188000€ | 2984€ |
2022-03-28 | 15 | RUE CHORIER | 4 | 75 | 171 | 294500€ | 3927€ |
2021-10-14 | 15 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 5 | 153 | 350 | 343670€ | 2246€ |
2022-01-13 | 134 | RUE DES MOULINS | 4 | 101 | 0 | 170000€ | 1683€ |
2021-10-08 | 24 | RUE JOSEPH CORCELLE | 4 | 84 | 135 | 358600€ | 4269€ |
2019-10-23 | 74 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 116 | 342 | 329060€ | 2837€ |
2020-06-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 307510€ | 2365€ |
2022-10-19 | 81 | AV DU GRAND CHARRAN | 6 | 130 | 392 | 457650€ | 3520€ |
2022-07-19 | 68 | AV DU GRAND CHARRAN | 5 | 105 | 342 | 343400€ | 3270€ |
2019-10-23 | 76 | AV DU GRAND CHARRAN | 4 | 94 | 345 | 339700€ | 3614€ |
2021-02-02 | 5 | RUE DU PERE DE FOUCAULD | 6 | 93 | 333 | 200000€ | 2151€ |
2019-10-22 | 105 | AV DE CHABEUIL | 1 | 45 | 63 | 60000€ | 1333€ |